では、土地を取得して住宅を建築する場合、個人の所有物である以上、自由に建築できるかと言えばそうではありません。
土地と住宅には制限が設けられているため、自由な住宅を建てることはできません。
だからこそ、土地を取得する際は、どの程度の規模住宅を建築する予定かということを、はっきり定めておく必要があると言えます。

さらに不動産としてひとくくりにして扱われている土地と住宅は、現実には別物でもあると言えます。
そのため、手放す場合もさまざまな問題が発生します。